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果博东方网址:国家级温泉小镇规划发布!1
2018-06-27 15:27
来源: 未知

  果博东方网址昨天下午,南京市江宁区人民政府官网发布《关于同意“汤山玉兰公馆”地名命名的批复》文件,同意汤山G91地块住宅区命名为“汤山玉兰公馆”。

  最新消息,“汤山玉兰公馆”将由融创与国资合作开发,融创操盘,年底或明年上市。果博东方网址:

  近来,随着几幅地块的出让,包括融创、碧桂园、银城、旭辉、五矿、景枫等大牌房企的相继入驻,汤山板块开始逐渐进入我们的视线,板块规划打造成为国家级精品小镇。据爆料,宁句城际今年开建汤山设3站,五矿投资120亿开发汤山科技园,2018汤山正在崛起!

  2017年1月12日,汤山G91地块经过81轮竞拍,达到最高限价7.6亿元,最终被南京国资以7.65亿元拿下,楼面地价14171元/㎡,需要现房销售,该地块也是目前汤山的地王。

  G91地块位于汤泉路以南、天润路以西,用地面积为26991.75㎡,规划建设6栋高层住宅及相关配套设施,总建筑面积约74651.68㎡。

  除了G91地块外,国资在2017年10月竞得汤山G56地块,楼面地价10747元/㎡,果博东方网址:国家级温泉小镇规划发布!14万㎡抄底区域精装地铁房……需现房销售。

  目前,汤山品牌房企云集,尤其以绿城南京桃花源为例。为绿城顶级中式合院别墅,粉墙黛瓦,青街小巷,室内、庭院双精装,园中有院,院中有宅。

  2017年初,银城收购了汤山镇汤泉湖半岛上的东湖丽岛二期地块,该地块占地53000多平方米,初步规划了叠加、合院、独栋三种中式风格的别墅类产品。

  2017年12月22日,G65地块在经过了25轮拍卖之后被碧桂园以楼面价10638元/㎡拿下,这也是碧桂园首次进驻汤山,未达到现房销售价格。

  在同一天,G66地块则被旭辉以楼面价10537元/㎡拍下,这也是旭辉首进汤山,未达到现房销售的标准。

  2018年3月23日, 汤山G09地块被景枫投资底价拿下,实际出让面积66895.44㎡,地块性质零售商业用地,容积率≤1.5,挂牌价18000万元。据了解,景枫未来会打造商业广场、超市等,该项目也紧邻百联奥特莱斯广场,汤山商业将会再添活力。

  汤山国家级温泉旅游度假区最新规划已出炉:未来规划可容纳居住人口约4万人、重点发展旅游和养老服务、规划建4所设幼儿园、2所小学、1所初中、宁句城际有望通达........

  1月15日,汤山新城温泉片区控制性详细规划修编及汤山温泉养生小镇城市设计开始公示,征询公众意见。

  汤山新城温泉片区规划区位于南京市东郊、汤山新城(街道)中部,西临古泉片区,东临汤水河片区,是汤山国家级旅游度假区的核心功能板块。

  范围:北至沪宁高速公路、东至圣汤大道(S337),南至新宁杭公路(S122),西至汤山山体西侧(不包含汤山山体)。

  现状城市建设用地面积333.68公顷,占城乡总用地的38.56%,主要由居住、商业、医疗卫生用地、绿地等构成。

  非建设用地面积455.99公顷,占城乡总用地的52.70%,主要由其他非建设用地、农林用地等构成。

  此番新规划对汤山国家级旅游度假区核心区的功能定位为集温泉度假、健康养老、主题文化于一体的旅游功能板块。

  居住及配套设施规划中,社区中心结合居住用地布局,规划居住社区中心1处、基层社区中心4处。

  综合交通规划上规划道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五个等级。

  支路:共32条。交通设施方面,结合商业、绿地等用地设置公共停车场5处,规划公交场站2处,加油加气站2处。

  不久前,南京市政府公布了《南京市2018年市政府投资项目计划》,明确了10条地铁线路建设进度,其中宁句城际建设时间为2017-2022年,总投资163亿。今年将全面推进前期工作,开展土建施工。

  宁句城际轨道交通起于马群站(与南京地铁2号线换乘),经麒麟、汤山至句容,线座)。

  在地价为14171元/㎡汤山玉兰公馆旁,有一项目均价仅1.4万——汤城东郡。

  汤山政府目前没有地块出让信息,“汤山玉兰公馆”将由融创与国资合作开发,融创操盘,年底或明年上市,楼面价14171元\㎡,政府为了支撑汤山其他地块的出让,预计该楼盘销售的住宅单价为25000元\㎡+,而项目目前在售的均价为14000元\㎡,按照公寓与住宅价格的折算比率8折,未来项目将卖到20000元\㎡,所以项目成为板块最后价格洼地。

  项目在新城中央,老城交汇,世界温泉度假区的门户位置,未来汤山重点打造的城市核心片区。

  关于地铁:项目门口就是圣汤大。

[责任编辑:admin]
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